Q. 북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차 위치는 어디인가요?
A. 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지 일원, 북수원 이목지구 도시개발사업 부지 내에 조성됩니다. 지하철 1호선 성균관대역 생활권이며 과천~봉담 고속화도로, 영동고속도로, 국도 1호선 이용이 편리해 서울 사당·강남권 접근성이 우수합니다.
Q. 총 세대수와 단지 규모는 어떻게 되나요?
A. 디에트르 더 리체 2차는 지하 3층~지상 29층, 17개동, 총 1,744세대로 조성됩니다. 앞서 공급된 1차(8개동 768세대)와 합쳐 총 2,512세대의 매머드급 브랜드 타운을 이루게 됩니다.
Q. 대지면적, 용적률, 건폐율은 어떻게 되나요?
A. 대지면적 약 107,987㎡(약 32,666평), 용적률 199.99%, 건폐율 12.85%입니다. 12%대의 낮은 건폐율로 동간 거리가 넓고 조경 면적이 커 쾌적한 단지 환경을 갖춥니다.
Q. 어떤 평형(주택형)으로 구성되나요?
A. 전용 84A·84B·84C(34평형), 115A·116B(42평형), 139A(50평형), 141B(51평형)과 최상층 펜트(84AP·84BP·84CP·115AP·116BP·139AP·141BP)로 구성됩니다. 공급이 부족한 중·대형 위주 구성이 특징입니다.
Q. 타입별 세대수는 어떻게 되나요?
A. 84A 284세대, 84AP 12세대, 84B 351세대, 84BP 14세대, 84C 646세대, 84CP 26세대, 115A 99세대, 115AP 4세대, 116B 100세대, 116BP 4세대, 139A 98세대, 139AP 4세대, 141B 98세대, 141BP 4세대로 총 1,744세대입니다.
Q. 최상층 펜트하우스(P타입)는 어떤 구조인가요?
A. 최상층 P타입은 다락이 제공되는 복층형 구조입니다. 예를 들어 84AP는 약 67평(다락 약 27평), 139AP는 약 94평(다락 약 35평) 규모로, 희소성이 높은 대형 평면입니다.
Q. 입주 예정 시기는 언제인가요?
A. 디에트르 더 리체 2차는 2028년 5월 입주 예정이며, 1차는 2027년 9월 입주 예정입니다. 실제 일정은 인허가 및 공정 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
Q. 주차 대수는 충분한가요?
A. 총 주차대수 3,667대로 세대당 약 2.1대를 확보했습니다. 전 세대 지하주차장 연결과 넓은 주차 폭으로 2대 이상 차량을 보유한 가구도 여유롭게 이용할 수 있습니다.
Q. 분양가와 청약 일정은 언제 발표되나요?
A. 분양가, 청약 일정, 입주자모집공고는 인허가 일정에 따라 순차 공개됩니다. 가장 빠른 안내를 원하시면 홈페이지 방문예약을 남기시거나 분양문의 1800-6717로 연락 주시면 우선 안내해 드립니다.
Q. 모델하우스 방문예약은 어떻게 하나요?
A. 본 공식홈페이지의 ‘방문예약’ 폼에 이름·연락처·희망 방문일을 남기시거나 1800-6717로 전화 주시면 사전예약이 접수됩니다. 사전예약 고객에 한해 우선 입장 및 평형별 상세 브리핑이 진행됩니다.
Q. 시공사 대방건설은 어떤 회사인가요?
A. 대방건설은 2023년 건설사 시공능력평가 14위(총 평가액 약 2조 9,862억)에 오른 중견 대표 건설사입니다. 부채비율 80% 수준의 안정적 재무구조와 굿디자인 어워드 우수디자인 상품 3년 연속 선정 등 다수의 수상 이력을 보유하고 있습니다.
Q. 디에트르 브랜드의 분양 실적은 어떤가요?
A. 송도 디에트르 시그니처뷰(평균 50:1), 파주운정 디에트르 에듀타운(평균 47:1), 동탄역 디에트르 퍼스티지(평균 809:1), 과천 디에트르 퍼스티지(평균 228:1) 등 전국적 청약 이슈 단지를 다수 공급한 브랜드입니다.
Q. 교통 환경과 미래 교통 호재는 무엇인가요?
A. 지하철 1호선 성균관대역이 인접하고, 동탄~인덕원선 신설역(2029년 예정)과 GTX-C 연장(2029년 예정)이 계획되어 있습니다. 영동고속도로, 과천~봉담 고속화도로, 국도 1호선 등 광역 도로망도 가깝습니다.
Q. 초·중학교 배정은 어떻게 되나요?
A. 2단지는 상률초(약 650m) 배정이 예정되어 있고 통학버스 운행이 계획되어 있습니다. 2단지 바로 옆에는 이목초(가칭) 학교 부지가 확보되어 있으며, 중학교는 천천중(약 750m), 율전중(약 1.2km), 대평중(약 1.5km) 등이 인근에 있습니다.
Q. 이목지구 에듀스트리트(학원가)는 어떤 계획인가요?
A. 이목지구 상업·업무용지 약 43,517㎡(약 13,163평)에 전체 약 650m, 5개 블록 규모의 스트리트형 상가가 계획되어 있습니다. 연면적 30% 이상을 교육 관련 용도로 의무 확보해 학원가가 집중 조성될 예정이며, 교육환경보호법에 따라 유해업소 입점이 제한됩니다.
Q. 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
A. 입주민 전용 4레인 수영장과 유아풀·온수 스파, 러닝트랙이 있는 실내 체육관, 사우나, 골프연습장, 작은도서관, 키즈카페 등 고품격 커뮤니티 프라자가 계획되어 있습니다.
Q. 단지 주변 자연환경은 어떤가요?
A. 단지 옆으로 덕성산이 자리하고, 인근에 축구장 약 10개 규모의 근린공원이 조성될 예정입니다. 단지 내에도 분수정원과 숲길 공원 등 자연친화적 조경이 계획되어 있습니다.
Q. 직주근접 여건은 어떤가요?
A. 사업지 반경 20km 내에 삼성·SK 및 주요 계열사를 포함한 약 20개소 산업단지가 위치합니다. 여기에 북수원테크노밸리와 R&D 사이언스파크 조성이 추진되어 미래 산업 배후 주거지로서의 가치가 기대됩니다.
Q. 생활 인프라와 쇼핑시설은 무엇이 있나요?
A. 스타필드 수원, 롯데마트, 수원종합운동장 등 대형 생활 인프라를 가깝게 이용할 수 있으며, 이목지구 지구단위계획에 따라 주거·학교·상업·공원이 함께 조성되는 미니 신도시 생활권이 형성됩니다.
Q. 세대 내부 특화 설계는 어떤가요?
A. 광폭 거실과 높은 천장고, 거실 통창 및 유리난간 설계가 적용되며 홈 IoT 첨단 시스템이 도입됩니다. 판상형과 타워형을 함께 공급해 채광과 조망 선택의 폭이 넓습니다.
Q. 분양 상담은 어디로 문의하나요?
A. 분양문의 대표번호 1800-6717로 전화 주시면 상담사가 평형별 분양가, 청약 자격, 계약 조건을 안내해 드립니다. 문자 상담은 010-7324-3216으로도 가능합니다.
